Quels sont les documents nécessaires pour un permis de construire pour un garage ?

Les documents nécessaires incluent le formulaire Cerfa n°13406, les plans de masse, de situation, les coupes, les façades, et l'insertion paysagère.

Combien de temps faut-il pour obtenir un permis de construire ?

Le délai d'instruction est généralement de deux mois à compter de la date de dépôt du dossier complet.

Exemple Permis De Construire Pour Un Garage Réussi

Un garage de rêve… mais pas sans autorisation !

Construire un garage, c’est bien plus qu’un simple ajout fonctionnel à une maison. C’est aussi valoriser un bien, sécuriser son véhicule, ou encore créer un espace de stockage durable. Mais saviez-vous que ce type de construction nécessite un Permis De Construire Pour Un Garage dès lors que la surface dépasse 20 m² ?

C’est justement le cas de Monsieur et Madame Lemoine, installés à Montauban, qui ont voulu bâtir un garage attenant à leur résidence principale. Une idée simple en apparence… qui s’est vite révélée semée d’embûches administratives. Zone pavillonnaire soumise à un Plan Local d’Urbanisme, contraintes d’implantation, servitude de passage… Leur projet ne pouvait aboutir sans un dossier solide.

Par Fabien – Article mis à jour le 22 octobre 2025

Démarrer mon dossier d’urbanisme

Le projet de garage et ses contraintes réglementaires

Présentation du projet

Les époux Lemoine souhaitaient construire un garage en parpaings de 30 m², avec une toiture à deux pans pour respecter l’esthétique de leur quartier. Ce garage devait être accolé à leur maison existante, côté rue.

Contraintes techniques et urbanistiques

Le terrain est situé en zone U du PLU, avec une marge de recul obligatoire de 5 mètres depuis la voie publique. Présence d’une canalisation d’eaux pluviales passant sous la parcelle. Obligation de maintenir une distance minimale avec la propriété voisine (règlement de lotissement).

Sans accompagnement, les Lemoine auraient déposé un dossier de permis de construire pour un garage incomplet ou non conforme, risquant un refus de permis. Ils ont donc fait appel à Plan Assistance pour les guider.

Accompagnement par Plan Assistance
un dossier maîtrisé de A à Z

Étude de faisabilité

Analyse du zonage via le Geoportail de l’Urbanisme, PLU, emplacements de servitudes et accès via le géoportail cadastre et le plan cadastral…

Relevé des contraintes

Vérification de la bande constructible, de la hauteur maximale autorisée et des distances séparatives.

Constitution du dossier

Remplissage du formulaire Cerfa n°13406.

Réalisation des plans nécessaires : plan de masse, plan de situation, coupes, façades, insertion paysagère.

Ajout de modélisations 3D pour appuyer le rendu esthétique.

Montage d’un dossier 100% conforme, prêt à être déposé en mairie.

Dépôt et obtention du Permis De Construire Pour Un Garage

Le dossier a été déposé en 3 exemplaires en mairie. Réponse favorable reçue sous 6 semaines, sans demande de pièces complémentaires. Le panneau de chantier a été affiché selon les normes, et les travaux ont pu débuter dans les délais.

Vous avez un projet similaire ? Faites comme les Lemoine.
Construire un garage, une annexe ou un abri n’est jamais anodin d’un point de vue réglementaire. Chaque commune a ses propres exigences, et les documents à fournir sont à la fois nombreux et techniques.

Plan Assistance vous accompagne pour éviter les erreurs coûteuses, les refus de dossier et les retards. Nos experts prennent en main votre dossier de Permis De Construire Pour Un Garage, quelle que soit la complexité de votre projet.

Un service recommandé par 100% de nos clients

Alias 78

Je suis ravie de la prestation de plan Assistance. Les personnes qui sont intervenues dans mon dossier sont très efficaces. Total prise en charge de mon dossier : elles ne lâchent rien jusqu’au bout. Le dossier est passé direct et quel soulagement de ne pas avoir eu a faire à cette prise de tete de declaration de travaux! Vraiment je recommande.

Anne Duval

Accueil très chaleureux, personnel qualifié et professionnel. Notre demande a été effectuée dans un délai record (24 heures) et répondant à nos attentes. Je recommande cette entreprise à toute personne ayant besoin d'un architecte quelque soit le projet.

Debra Rogers

All the pages of paperwork felt daunting for my Déclaration Préalable, even with translation to English from French. I looked for possible help online and found Plan Assistance. My representative was easy to speak with on the phone and kept up with me by email; always knowing that I could call if I needed to. She prepared a complete and very clear set of paperwork that I have to think the Mairie will be glad to see, rather than my attempt at fulfilling the brief. It was much less stressful and she even submitted the paperwork to the Mairie’s website, from which I received a receipt. No news yet, 3 weeks in, but I am told that no news is good news for the success of the Préalable. Thank you to PL for making one less complicated French submission easy on me.

Patricia ALIAGA

Des prestations de qualité, des professionnels a l écoute. Grande réactivité

Davy Bouvier

Excellente expérience auprès de Plan Assistance suite à l’élaboration d’un dossier pour l’agrandissement d’une toiture, d’une ITE ainsi que le remplacement d’un carport par un nouveau plus moderne. Prise de contacte par telephone, devis reçu par mail, paiement d’un acompte de 50%, entretien téléphonique ainsi que par Mail pour l’élaboration du projet au format pdf. Envois de celui-ci auprès des organismes compétents après validation par le client puis paiement finale. Simple et efficace de plus le tarif est très correct pour la prestation réalisée et ca rapidité. Je recommande ++.

Philippe Thair

Belge, arrivé en France en septembre et pas du tout habitué aux services administratifs français, j'ai fait appel à Plan Assistance pour des petits travaux. J'ai toujours eu une réponse super rapide et toutes les explications désirées. Un excellent contact. Je ne me suis occupé du minimum, tout est gérer par leur bureau, même l'envoi des documents à l'administration concernée. Le dossier de Déclaration préalable a été accepté en deux temps, trois mouvements. Le dossier super bien bien présenté. Que dire de plus ? Un 20/20 👍. N'hésitez pas à les contacter.

Nicolas Pastre

Je recommande vivement plan assistance, ils nous ont fait un projet sur-mesure avec au bout une acceptation des travaux. Un grand merci à toute l'équipe.

Stéphane Fieurgant

Après avoir sollicité un devis en ligne auprès de Plan Assistance, j'ai été recontacté très rapidement par email avec un devis au tarif raisonnable. La dessinatrice a mené notre projet de déclaration préalable avec sérieux et efficacité, entièrement à distance. Malgré un délai imparti court, l'équipe a su rester réactive, disponible et professionnelle. Les conseils étaient clairs, le suivi rigoureux, et la qualité du service a inspiré confiance tout au long de la collaboration. Une entreprise fiable que je recommande vivement.

Diid Lopes

Nous avons sollicité Plan Assistance pour la la déclaration et régularisation de nos travaux. Nous avons été accompagné et bien conseillé du début à la fin. Merci à Madame Deniau et à Monsieur Lapierre pour leur efficacité et disponibilité. Je recommande. ☺️ Mélanie.P

Certifié par: Trustindex

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FAQ – Réponses aux questions fréquentes

Quand faut-il un permis de construire pour un garage ?

Dès que la surface dépasse 20 m², un Permis De Construire Pour Un Garage est obligatoire. En dessous, une déclaration préalable peut suffire.

Le garage doit-il respecter le style de la maison ?

Oui, surtout en lotissement ou zone protégée. Le projet doit s’intégrer dans l’environnement existant.

Puis-je construire en limite de propriété ?

Cela dépend du PLU local. Il faut souvent respecter une distance minimale ou construire en mitoyenneté avec l’accord du voisin.

Nos valeurs, votre réussite

Les valeurs de service, de rapport qualité/prix et de respect des délais ne sont pas seulement des principes directeurs pour nous, elles sont l’essence même de notre engagement envers vous. Elles incarnent notre volonté de vous offrir une expérience client exceptionnelle, basée sur la confiance et la proximité. Chez Plan Assistance, nous ne construisons pas seulement des bâtiments, nous construisons des relations durables avec nos clients.

Exemple Permis De Construire Pour Un Garage Réussi

Un garage de rêve… mais pas sans autorisation !