Géoportail Urbanisme : vérifiez votre terrain gratuitement en ligne
Votre terrain vous paraît idéal ? Vérifiez d’abord ce que dit la réglementation…
Vous rêvez déjà de construire une terrasse, d’installer une piscine ou de poser une clôture ?
Avant de commencer les travaux, il est essentiel de vérifier une chose : les règles d’urbanisme qui s’appliquent à votre parcelle.
Car même si votre terrain est constructible, il peut être soumis à des contraintes réglementaires précises :
hauteur maximale, distances à respecter, servitudes, matériaux imposés… Autant de règles qui peuvent impacter votre projet.
Heureusement, il existe un outil simple, gratuit et accessible à tous pour y voir clair : le Géoportail de l’Urbanisme.
Article publié le : 3 avril 2025 et mis à jour le : 3 avril 2025
À quoi sert le Géoportail de l’Urbanisme ?
Un guichet en ligne pour consulter les règles d’urbanisme
Le Géoportail Urbanisme (GPU) est une plateforme officielle lancée par l’État. Elle centralise toutes les règles qui s’appliquent à chaque parcelle :
- Plans Locaux d’Urbanisme (PLU)
- Cartes communales
- Zonage, servitudes, risques naturels
- Règlements de construction
💡 Plus besoin de prendre rendez-vous en mairie : tout est accessible gratuitement, en quelques clics.
Pour les particuliers : éviter les mauvaises surprises
Vous souhaitez agrandir votre maison, installer un abri de jardin ou clôturer votre terrain ?
Avant de lancer les travaux, vérifiez les règles locales : votre projet pourrait être interdit… ou nécessiter une autorisation d’urbanisme.
👉 À lire aussi : Déclaration préalable de travaux : tout comprendre
Pour les acheteurs : sécuriser votre investissement
Avant de signer un compromis, un simple coup d’œil au Géoportail peut révéler :
- une non-constructibilité du terrain
- des servitudes d’utilité publique
- un futur projet public voisin
Pour les professionnels : analyser rapidement un site
Architectes, constructeurs ou promoteurs peuvent :
- mesurer les distances et les superficies
- vérifier les zonages et contraintes environnementales
- télécharger les documents utiles pour un permis de construire
👉 Voir aussi : Permis de construire : nos services clés en main
L’expert français du permis de construire
Nous réalisons cette procédure au quotidien pour les architectes, constructeurs, maîtres d’œuvre, artisans, particuliers… Vous obtenez les plans de votre permis de construire pour déposer un dossier conforme en mairie !
Comment utiliser le Géoportail Urbanisme pas à pas ?
1. Accéder au site officiel
👉 Rendez-vous sur le site internet du geoportail urbanisme
Aucun compte requis. L’accès est libre et gratuit.
2. Localiser sa parcelle
Deux possibilités :
- Renseigner l’adresse exacte
- Ou saisir les références cadastrales (section et numéro de parcelle)
3. Lire la carte interactive
Repérez visuellement :
- Zones constructibles (souvent en jaune ou orange)
- Zones protégées (en vert ou bleu)
- Servitudes ou contraintes spécifiques (hachures, icônes, etc.)
🧭 Astuce : zoomez pour faire apparaître les détails.
4. Consulter les documents d’urbanisme
Un clic sur la parcelle ouvre l’accès aux fichiers :
- PLU et cartes communales
- Règlements de zone
- Annexes et servitudes
📌 Repérez les points essentiels : hauteur autorisée, implantation, type de construction.
5. Télécharger les fichiers utiles
Besoin de préparer un dossier de déclaration ou permis ?
Téléchargez les extraits PDF pour les joindre à votre demande.
👉 Besoin d’un plan ? Plan de masse : comment le réaliser ?
Ce que le Géoportail Urbanisme ne vous dit pas…
Certaines communes ne sont pas encore connectées
De petites communes n’ont pas encore publié leurs documents sur le Géoportail.
➡️ Il faudra alors vous adresser directement à la mairie.
Les données cadastrales peuvent dater
Le découpage du cadastre affiché peut ne pas être à jour en cas de lotissement récent, division, etc.
Comprendre un PLU n’est pas toujours simple
Les règlements utilisent souvent un langage juridique, des abréviations, et des règles imbriquées.
➡️ Vous vous sentez perdu ?
Plan Assistance peut vous aider à lire et interpréter ces documents, pour éviter toute erreur dans votre projet.
👉 Voir : Lecture et décryptage de PLU
Plan Assistance vous accompagne à chaque étape
Lecture de PLU
Réalisation de plans
Constitution de dossier de déclaration ou permis
Conseils personnalisés
🎯 Objectif : un projet conforme, clair et accepté du premier coup.
Foire aux questions – FAQ Géoportail Urbanisme
Faut-il créer un compte pour utiliser le Géoportail ?
Le Géoportail suffit-il pour déposer un permis ?
Que faire si ma commune n’apparaît pas ?
Le Géoportail me dit que je suis en zone non constructible. Que faire ?
Nos valeurs, votre réussite
Les valeurs de service, de rapport qualité/prix et de respect des délais ne sont pas seulement des principes directeurs pour nous, elles sont l’essence même de notre engagement envers vous. Elles incarnent notre volonté de vous offrir une expérience client exceptionnelle, basée sur la confiance et la proximité. Chez Plan Assistance, nous ne construisons pas seulement des bâtiments, nous construisons des relations durables avec nos clients.
Qualité
Notre engagement
au quotidien
Service
Votre satisfaction,
notre priorité
Réactivité
Des réponses rapides,
des solutions efficaces