Que faire si ma commune n’apparaît pas sur le Géoportail ?

Contactez la mairie pour obtenir les documents d’urbanisme locaux non publiés en ligne.

Le Géoportail m'indique une zone non constructible. Que faire ?

Faites appel à Plan Assistance pour analyser la situation et identifier les solutions possibles.

Géoportail Urbanisme : vérifiez votre terrain gratuitement en ligne

Votre terrain vous paraît idéal ? Vérifiez d’abord ce que dit la réglementation…

Vous rêvez déjà de construire une terrasse, d’installer une piscine ou de poser une clôture ?
Avant de commencer les travaux, il est essentiel de vérifier une chose : les règles d’urbanisme qui s’appliquent à votre parcelle.

Car même si votre terrain est constructible, il peut être soumis à des contraintes réglementaires précises :
hauteur maximale, distances à respecter, servitudes, matériaux imposés… Autant de règles qui peuvent impacter votre projet.

Heureusement, il existe un outil simple, gratuit et accessible à tous pour y voir clair : le Géoportail de l’Urbanisme.

Contactez-nous dès maintenant !

Article publié le : 3 avril 2025 et mis à jour le : 12 juin 2025

À quoi sert le Géoportail de l’Urbanisme ?

Un guichet en ligne pour consulter les règles d’urbanisme

Le Géoportail Urbanisme (GPU) est une plateforme officielle lancée par l’État. Elle centralise toutes les règles qui s’appliquent à chaque parcelle :

Plans Locaux d’Urbanisme (PLU)
Cartes communales
Zonage, servitudes, risques naturels
Règlements de construction

💡 Plus besoin de prendre rendez-vous en mairie : tout est accessible gratuitement, en quelques clics.

Pour les particuliers : éviter les mauvaises surprises

Vous souhaitez agrandir votre maison, installer un abri de jardin ou clôturer votre terrain ?
Avant de lancer les travaux, vérifiez les règles locales : votre projet pourrait être interdit… ou nécessiter une autorisation d’urbanisme.

Pour les acheteurs : sécuriser votre investissement

Avant de signer un compromis, un simple coup d’œil au Géoportail peut révéler :

une non-constructibilité du terrain
des servitudes d’utilité publique
un futur projet public voisin

Pour les professionnels : analyser rapidement un site

Architectes, constructeurs ou promoteurs peuvent :

mesurer les distances et les superficies
vérifier les zonages et contraintes environnementales
télécharger les documents utiles pour un permis de construire

👉 Voir aussi : Permis de construire : nos services clés en main

L’expert français du permis de construire

Nous réalisons cette procédure au quotidien pour les architectes, constructeurs, maîtres d’œuvre, artisans, particuliers… Vous obtenez les plans de votre permis de construire pour déposer un dossier conforme en mairie !

Je souhaite recevoir un devis gratuit

Comment utiliser le Géoportail Urbanisme pas à pas ?

1. Accéder au site officiel

👉 Rendez-vous sur le site internet du geoportail urbanisme
Aucun compte requis. L’accès est libre et gratuit.

2. Localiser sa parcelle

Deux possibilités :

Renseigner l’adresse exacte
Ou saisir les références cadastrales (section et numéro de parcelle)

3. Lire la carte interactive

Repérez visuellement :

Zones constructibles (souvent en jaune ou orange)
Zones protégées (en vert ou bleu)
Servitudes ou contraintes spécifiques (hachures, icônes, etc.)

🧭 Astuce : zoomez pour faire apparaître les détails.

4. Consulter les documents d’urbanisme

Un clic sur la parcelle ouvre l’accès aux fichiers :

PLU et cartes communales
Règlements de zone
Annexes et servitudes

📌 Repérez les points essentiels : hauteur autorisée, implantation, type de construction.

5. Télécharger les fichiers utiles

Besoin de préparer un dossier de déclaration ou permis ?
Téléchargez les extraits PDF pour les joindre à votre demande.

👉 Besoin d’un plan ? Plan de masse : comment le réaliser ?

Ce que le Géoportail Urbanisme ne vous dit pas…

Certaines communes ne sont pas encore connectées

De petites communes n’ont pas encore publié leurs documents sur le Géoportail.
➡️ Il faudra alors vous adresser directement à la mairie.

Les données cadastrales peuvent dater

Le découpage du cadastre affiché peut ne pas être à jour en cas de lotissement récent, division, etc.

Comprendre un PLU n’est pas toujours simple

Les règlements utilisent souvent un langage juridique, des abréviations, et des règles imbriquées.

➡️ Vous vous sentez perdu ?
Plan Assistance peut vous aider à lire et interpréter ces documents, pour éviter toute erreur dans votre projet.

👉 Voir : Lecture et décryptage de PLU

Plan Assistance vous accompagne à chaque étape

Chez Plan Assistance, nous accompagnons les particuliers dans toutes leurs démarches d’urbanisme :

Lecture de PLU

Réalisation de plans

Constitution de dossier de déclaration ou permis

Conseils personnalisés

🎯 Objectif : un projet conforme, clair et accepté du premier coup.

Foire aux questions – FAQ Géoportail Urbanisme

Faut-il créer un compte pour utiliser le Géoportail ?

Non, l’accès est libre, sans inscription ni frais.

Le Géoportail suffit-il pour déposer un permis ?

Non, il permet de consulter les règles mais ne remplace pas un dossier officiel à déposer en mairie.

Que faire si ma commune n’apparaît pas ?

Rapprochez-vous de votre mairie pour consulter les documents en version papier ou PDF local.

Le Géoportail me dit que je suis en zone non constructible. Que faire ?

Contactez Plan Assistance pour une analyse personnalisée et identifier les alternatives possibles.

Nos valeurs, votre réussite

Les valeurs de service, de rapport qualité/prix et de respect des délais ne sont pas seulement des principes directeurs pour nous, elles sont l’essence même de notre engagement envers vous. Elles incarnent notre volonté de vous offrir une expérience client exceptionnelle, basée sur la confiance et la proximité. Chez Plan Assistance, nous ne construisons pas seulement des bâtiments, nous construisons des relations durables avec nos clients.