Représentation de l'aspect extérieur : projection future !
La représentation de l’aspect extérieur est à prévoir dans une demande d’urbanisme pour mes travaux. Pourquoi dois-je fournir une vue en perspective de l’état futur dans mon dossier ?
La projection de l’aspect extérieur est une pièce nécessaire à l’étude d’un dossier de déclaration préalable de travaux (DP). Par ailleurs, c’est un document obligatoire au même titre qu’un plan de situation, plan de coupe et une photo de l’environnement proche. Cependant, il peut est optionnel si le plan des façades et des toitures intègre la modification envisagée.
À savoir !
Ce document porte le nom de DP5 dans une déclaration préalable de travaux (Cerfa n° 13703*06).
Qu'est ce qu'une représentation de l'aspect extérieur ?
Il s’agit d’illustrer l’aspect extérieur après travaux, grâce à un logiciel de retouche photo. Certes, ce document est nécessaire dès lors que les changements portent sur l’apparence du bâtiment. Or, d’autres pièces intègrent parfois une vue graphique de l’aspect extérieur. C’est le cas d’un plan des façades et des toitures complet, qui rend facultatif ce visuel. Cependant, si les modifications touchent à des éléments non représentés sur le plan, le document est imposé.
Exemple de projection de l'aspect extérieur
Combien faut-il fournir d'exemplaires du document ?
Par défaut, la mairie demande deux dossiers complets pour une déclaration préalable de travaux. Le demandeur doit fournir un exemplaire de la représentation de l’aspect extérieur par dossier.
À noter : En cas d’absence da la représentation de l’aspect extérieur, ou si les autres informations transmises ne permettent pas l’étude, l’instructeur déclenche une demande de pièces complémentaires.
Comment obtenir une représentation de l'aspect extérieur ?
Il est difficile pour un particulier de produire la représentation de l’aspect extérieur d’un dossier de déclaration préalable de travaux. Elle nécessite l’utilisation d’un logiciel de retouche d’image pour modifier une photo de l’existant. D’autre part, la demande ne pourra pas aboutir en cas d’omission d’une information ou de présence d’une ambiguïté. L’inspecteur en charge de l’instruction du dossier repoussera son étude et donc le démarrage du projet.
C’est pourquoi il est recommandé de faire appel à un professionnel pour constituer votre déclaration préalable de travaux. Plan Assistance propose un suivi sur-mesure pour une obtention rapide de votre autorisation.
Pourquoi choisir de faire appel à un professionnel ?
Depuis 2004, nous travaillons au quotidien avec les professionnels du bâtiment : architectes, constructeurs de maisons individuelles, maître d’œuvre… Notre équipe de dessinateurs est spécialisée en plan et demande d’urbanisme partout en France.
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