Extension de maison, comment obtenir l'accord ?
Vous envisagez d’agrandir votre maison ?
Que ce soit par une surélévation, une véranda ou une extension, des démarches d’urbanisme sont souvent nécessaires. Cet article vous guide pas à pas pour comprendre les autorisations à obtenir et les étapes à suivre pour mener à bien votre projet.
Votre projet d’extension de maison mérite un accompagnement sur mesure !
Article publié le : 8 juillet 2019 et mis à jour le : 1 avril 2025
Dorénavant, la réalisation d’une extension est courante dans les évolutions de l’habitat. Cependant, les services d’urbanisme exigent d’être systématiquement interrogés sur la validation du projet.
En tant que particulier vous prévoyez une construction nouvelle accolée au bâtiment existant ? Ou alors vous comptez augmenter l’emprise au sol ou la surface de plancher actuelle de votre habitat ?
Quelle démarche administrative pour agrandir ?
Agrandissement, extension, surélévation de toiture, véranda…
À savoir que la demande peut aller de la déclaration préalable de travaux (DP) en passant par le permis de construire (PC). Néanmoins, le recours obligatoire à un architecte s’applique en fonction de la surface créée et de la réglementation en vigueur (PLU, RNU).
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Demandez dès maintenant votre dossier de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux pour extension. Un dessinateur expert vous accompagne et réalise pour vous un dossier clé en main !
La surface de l'extension de votre maison mais aussi celle de l'existant
La surface créée dans le cadre de votre projet d’extension ou d’agrandissement impacte directement le type de demande à réaliser auprès des services d’urbanisme. En effet, en dessous de 20 m², une nouvelle construction accolée nécessite systématiquement un déclaration préalable de travaux (DP).
Néanmoins, le permis de construire (PC) est obligatoire au delà de 40 m² et sera suffisant si la somme des surfaces de l’existant et de l’agrandissement est inférieure à 150 m². Par contre, le recours à un architecte est obligatoire pour valider le projet d’extension au delà de cette surface.
Enfin, entre 20 m² et 40 m², les réglementations appliquées (PLU, RNU) déterminent des impératifs différents.
Comment évaluer la faisabilité d'une extension de maison ?
Premièrement, connaître le type de démarche à réaliser auprès des services d’urbanisme ne garantie par l’obtention de l’autorisation. En fonction de la réglementation appliquée à votre parcelle, des restrictions peuvent compromettre la faisabilité de vos travaux (RNU, PLU, PLUI…). D’autant plus que des contraintes d’environnement s’appliquent avec la proximité d’un monument historique ou encore l’exposition au vis à vis.
Une mauvaise lecture des règlements ou une description trop imprécise de votre projet peuvent provoquer des refus successifs et invalider votre rénovation. À cet égard, Plan Assistance vous accompagne dans la compréhension et le respect des exigences. Ainsi, vous gagnez du temps avec l’obtention d’une autorisation dès la première demande.
Plan Assistance, votre partenaire de confiance
Plan Assistance, bureau de dessin spécialisé dans les démarches d’urbanisme, met à votre disposition une équipe de dessinateurs expérimentés et qualifiés. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet, de la conception des plans à la constitution du dossier, en passant par le dépôt de la demande auprès des services compétents.
Faire appel à Plan Assistance, c’est l’assurance d’un projet réussi, en toute sérénité. N’hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée de votre projet et un devis gratuit.
Nos valeurs, votre réussite
Les valeurs de service, de rapport qualité/prix et de respect des délais ne sont pas seulement des principes directeurs pour nous, elles sont l’essence même de notre engagement envers vous. Elles incarnent notre volonté de vous offrir une expérience client exceptionnelle, basée sur la confiance et la proximité. Chez Plan Assistance, nous ne construisons pas seulement des bâtiments, nous construisons des relations durables avec nos clients.
Nous espérons que ces valeurs résonnent en vous et que, comme nous, vous croyez en leur importance. Ensemble, faisons de vos projets une réussite éclatante et durable.
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